Si le prix reste 1 facteur important, il n’est pas le seul parametre a etudier. La solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il faudra egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.
Notre prix d’achat n’est jamais le seul critere determinant
Notre tarifs d’achat propose est un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une offre d’achat. S’il est evident qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, ce n’est jamais parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du tarifs de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. En effet, bien peut dependre une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez cette offre. Il va falloir etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une offre d’achat jugeant le tarifs anormalement bas. J’me suis apercu peu de moment plus tard que le beaucoup est surevalue et j’ai du modifier notre prix de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.
Le conseil comment fonctionne sexfinder de l’agent immobilier
Ne vous precipitez jamais des la toute premiere apporte d’achat
Comparez les plans de financement des offrants
Mieux vaut accepter une apporte d’achat a un tarifs inferieur securise par un bon plan de financement qu’une offre superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat devra comporter les modalites de financement du logement. Vous pourrez donc comparer des offres a partir de cette clause. La situation echeant, vous pouvez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Neanmoins, sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter d’la signature en promesse ou du compromis de commercialisation.
Le conseil de l’agent immobilier
Renseignez-vous des la visite concernant la situation de l’eventuel acheteur
Attention aux conditions suspensives
L’acquereur est en mesure de inserer dans son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. J’ai plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de commercialisation. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Il pourra s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne aspire i s’engager que s’il peut accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur pourra egalement conditionner son engagement a Notre realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis seront a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon conseil.
De sorte i pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, il va i?tre essentiel d’etre certain une coherence de l’estimation immobiliere de le beaucoup. Pour ce qui, il est important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une premiere estimation gratuite de votre beaucoup que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.
Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :
A quoi vous engage une apporte d’achat ?
L’offre d’achat reste redigee avec l’acquereur qui souhaite acquerir ce beaucoup. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez pas contresigne.
Que faut-il Realiser apres l’acceptation de l’offre d’achat ?
Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre votre bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps libre.
Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?
L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas le.
Contre-proposition : a quoi sert-elle ?
J’ai contre-proposition intervient si vous souhaitez satisfaire a une procure d’achat recue avec un acquereur potentiel. Elle fait donc partie integrante des.
Vous avez un bien a commercialiser ?
Simplifiez-vous la vente de ce maison ou ce appartement en confiant ce bien a des specialistes et beneficiez de leur expertise Afin de vendre rapidement et seulement.